江苏省无锡市家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本）

合同编号： ________

　　发包人：________ 　　承包人：____________
　　住所：__________　   住所：______________
　　委托代理人：____     营业执照号：________
　　电话：__________ 　　法定代表人：________       电话：________
　　bp机号：________ 　  委托代理人：________       电话：________
　　本工程设计人： _     电话：______________
　　施工队负责人：__     电话：______________

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条　工程概况
　　1．1　工程地点：____________________________________________________。
　　1．2　工程内容及做法（详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
　　1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。
　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；
　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。
　　1．4　工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，　　竣工日期_________年_______月_____日；
　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：_______________________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　第二条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______________________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条　发包人义务
　　4．1　开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
　　4．2　提供施工期间的水源、电源；
　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；
　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　4．5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条　承包人义务
　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　5．2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条　工程变更
　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭装饰装修工程变更单）。

　　第七条　材料的提供
　　7．1　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
　　7．2　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条　工期延误
　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
　　（1）工程量变化或设计变更：
　　（2）不可抗力；
　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
　　8．2　因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
　　8．3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　8．4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条　质量标准
　　双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。

　　第十条　工程验收和保修
　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　（1）_______________________________________________________________；
　　（2）_______________________________________________________________；
　　（3）_______________________________________________________________。
　　承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。
　　10．2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。
　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

　　第十一条　工程款支付方式
　　11．1　双方约定按下列第_______种方式支付工程款：
　　（1） 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
　　支付次数 　　　　　　 支付时间 　　　　　　　　　　       支付金额
　　第一次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　____元
　　第二次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　____元
　　第三次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　____元
　　工程进度过半指：___________________________________________________________
　　（2） 其他支付方式：_______________________________________________________
　　11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
　　11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条　违约责任
　　12．1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　12．2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　12．4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。
　　12．5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
　　12．6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。

　　第十三条　合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：
　　（一）提交_________ _____________________仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条　几项具体规定
　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_____________________________元（此费用不在工程价款内）。
　　14．2　施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。
　　14．3　施工期间，乙方每天的工作时间为：
　　上午______点_______分至______点______分；
　　下午______点_______分至______点______分；

　　第十五条　其他约定事项________________________________________________

　　第十六条　附则
　　16．1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
　　16．2　本合同签订后工程不得转包。
　　16．3　本合同一式_________份，双方各执____________份，___________部门_____份。
　　16．4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　合同附件：

　　附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）

　　附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）

　　附表1-3：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（三）

　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单

　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表

　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表

　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸

　　附表7；家庭居室装饰装修工程变更单

　　附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单

　　附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单

　　附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单

发包人 （签字）：_____　　　　承包人（盖章）：______
法定代表人：__________                              
委托代理人：__________                              
________年____月____日　　　　________年____月____日
鉴证意见：____________                              
鉴证机关（章）________                              
经办人：______________                              
________年____月____日                              

　　监制部门：江苏省无锡工商行政管理局　　
　  印制单位：无锡市旺庄商标印制厂

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