新房本过户费用怎么计算

　　新房本过户费用具体计算如下：

　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担。

　　6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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