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按揭贷款方式有哪几类

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1、商业贷款:没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款,如果你是首套房,可以在银行贷到房价总额的七成贷款,这就是所谓的银行个人住房担保贷款,也就是所谓的银行按揭贷款。但是在去银行贷款的时候,需要你在银行内的存款不得低于购房总额的30%,也就是首付,同时银行会为此做出资产抵押的证明,你还需要出示个人债务偿还能力银行流水和收入),并且有连带责任保证人,这样你就可以去银行申请购房贷款了。

2、住房公积金贷款:有住房公积金的朋友在贷款时可以享受低利率,这样可以节省一部分资金。住房公积金贷款比起个人贷利率会低一些,所以很多人都会选择公积金贷款买房,这样可以省下很多钱,并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策,利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率;更重要的办理其他手续的时候,手续费也是可以优惠的。

3、组合贷款:如果借款人在办理完公积金贷款后,买房子的钱还不够,不要急,你还可以再向银行申请商业贷款。所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款,如果购房总额超过了公积金的贷款范畴,可以申请住房商业贷,然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷,高于公积金贷,贷款额度高十分受到购房贷款者的喜爱。


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