近4成青年群体接受终身租房 为什么年轻人喜欢租房
近日通过调研,北京航空航天大学公共管理学院副教授聂晨发现,5年内,在北京保持租赁现状的比例最高,达到了32.04%。同时,在京购买商品房的青年群体比例排第二,占比23.94%。聂晨关注青年租赁群体的长期住房情况后发现,超过60%的青年群体(62.32%)都不接受终身租房,而37.68%的青年租赁住房群体表示可以接受终身租房。通过进一步研究发现,居住在公共租赁住房中的青年群体更能够接受终身租房。
为什么年轻人喜欢租房
为什么现在越来越多的年轻人选择租房?一方面由于省际和城市之间经济发展水平差距大,受收入水平、工作机会、发展空间、人文环境等因素影响,作为买房租房主力军的年轻人越来越“居无定所”;另一方面近年来租房业务蓬勃发展,租到一个性价比尚可的房子不是一件难事。除此之外,租房还有这3大优势:
第一,还款压力小
买房动辄几十上百万,年轻人无力承担,即使选择贷款,按月还贷压力也大,年纪轻轻就成了“房奴”。而租房按月付款,付的房租少,遇到适合的舍友合租,经济压力会更小。年轻人选择背井离乡外出工作,大部分还是为了能赚到更多的钱,出门在外“衣食住行都需要钱”如果把钱都用到了“住”上面,那么只能压缩其他生活方面的开销,生活幸福指数将直线下降。万一生病耽误工作或失业,连房贷都要还不起,在此提醒大家,一定要缴纳社保,这样不但可以钱生钱,更可以给自己的生活提供更多的保障。
第二,风险小
拿个人来说:年轻人如果把所有的积蓄都拿来买房,每月收入的一多半用来还房贷,自身抗风险能力就会变弱。受政策和市场的影响,很多城市房价持续下跌,如果买房后因为工作等原因要出售房子,只能高买低卖,出手后极大可能陷入贷款没还完、房子却不得不以低价出手的困局,年纪轻轻就成为了“二次房奴”。年轻人即使要买房也不用着急,房地产市场整体的价格下降,房价虚高、供不应求的时代已经过去,很大可能未来房价还会持续下降,先观望再入手更能降低风险。
拿房屋自身来说:如果是房子自身的出问题,户主需要找物业或者自己维修,根据问题程度的不同,承担的维修费用和维修耗费的时间也不同。而租户就不需要面对这些问题,如果不是自己造成的房屋问题,只需要联系房东即可,遇到大问题,房东也需退还租金或者对租户的居住问题负责。
第三,租房更适合现代年轻人快节奏的生活
租房除了能更好地匹配自己的工作地点外,“拎包入住”的出租房给更多年轻人带来了方便,搬家再也不用连家具一起搬了,拿着自己生活用品和衣物即可入住。而且屋内各种家具一应俱全,各类设施也比较完备,如果需要其他的家电,恰好你时间又比较长,很多房东还是愿意自掏腰包帮你添置,一来留住了你,二来让自己的房子吸引力变强。一个心仪的出租房会给人“家”的感觉,所以不管怎么说,对打拼的年轻人来说,都是一个更好的选择。
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