楼盘开盘为什么要晚上开盘

　　1、考虑大家的作息时间，增加到场人数。

　　现在每个人都是上班上班，白天都非常忙碌，如果选择在白天开盘可能有很多人因为工作的原因而参加不了开发商的选房活动，这样一来开盘了却没有多少人会觉得自己的楼盘卖不动，没有人买的错觉，从而影响自己后期的推广和后续楼盘的开盘。

　　2、为了节省自身的开支。

　　开发商的选房活动参加的人都比较多，所以开发商会选择租用大酒店、会议厅等一些大型的场所，这些场所在白天可能有各种会议还需要在会议厅举行，或是有婚礼等需要早大酒店就行一般很难预约到，其次就算是预约到了这些场所白天的租金也是非常高的，所以开发商可能会为了节省选房活动的开支而选择在租金较为便宜的晚上进行自己楼盘的选房活动。

　　3、避开交通高峰期，避免给交通带来压力。

　　晚上大家都上了一天的班工作一天都累了，基本都在家里吃放休息看电影等，基本很少开车出门，所以晚上的交通较为通畅。白天的是出行的高峰期，如果白天出来在酒店门口、大厅门口都是各种车，到处都是人，严重影响酒店的正常运营以及周边道路的通畅，给周围的交通增加负担。晚上大家都上了一天的班工作一天都累了，基本都在家里吃放休息看电影等，基本很少开车出门，晚上的交通较为通畅，所以会选择在晚上开盘。

　　4、开发商企业的违规操作。

　　在开发商销售或是预售的时候都应该持有相应的文件，比如最基本的五证：《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《商品房预售许可证》。自己由于工程进度或是验收不合格没有相应的证件，而开发商又迫于资金的压力需要积累资金来完成后续的工程，在证件不齐全的前提下通过晚上开盘的方式避开相应的监管，从而达到自己的目的。一般这种情况是最多的。

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