中介房源管理方法

更新时间： 2021-04-27

　　1、首先，看中介公司营业执照以确定该公同的营业资质。看是否可以进行二手房中介业务，办理经公司的营业执照需要众多的条件，包括相关的有中介资质从业人员等条件。

　　2、然后，看中介公司营业执照确定它的注册资金。中介公司注册资金不能低于买卖一套房子的价格。客户通过中个来交易房屋最主要的原因就是不希望直接交接房款，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益，所以一一定要找到一家公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的信誉，旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。

　　3、然后，看中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否有房地产经纪人资格的业务员在为你提供中介服务。拥有资质的从业人员在从事二手房交易过程中如有任何违法或对客户不利的情况发生，有关部门]将通过相关政府行政措施会对其进行相应惩戒。

　　4、然后，看中介公同与你签订的合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例,对于合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。

　　5、看中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。大公司和小公司之间的区别也比较明显,小中介公司一-般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司-般分工较细，会将房产交易的前端和后续分开由房产业务员从事前端的房产开发、带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再设立专门部门从事签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等手续。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性.防止为利走险，能尽最大可能保障交易安全。

　　6、可以看到房展中介公司的情况，所以如果我们要买卖二手房，寻找中介来交易房保最主要的原因就是不希望直接现金交易，希望在整个交易过程中有一个第三方来维护双方的利益，但是但找到个黑中介，可能适得其反，所以二手房交易定先看好一家可靠的中介机构。

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