出租二手房合同注意事项

　　1、具体资料要标明，如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。

　　2、各种费用的交接时间和方式要明确，水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要检查房屋是否有拖欠费用情况，一并处理后再付清房款。

　　3、违约责任要标注清楚，什么情况属于违约，违约责任的赔偿数额，定金缴纳方式，如分期付款是否存在担保，担保的具体情况等等。

　　4、房屋现状要注明，是否包含家具，包含什么家具，都要标注清楚，贵重家具要标注品牌或者拍照留作证据。屋内现有设施，比如有线电视、地热或者暖气、中央空调等。

　　5、交易手续费罗列清楚，交易手续费都有哪些，由何方支付，中介费如何支付，未预见到的费用如何处理等。

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