买房办理商业贷款需要哪些材料

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

　　2、职业和收入证明。

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料。

　　4、占房价款30%的首期付款证明。

　　5、贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

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