业主委员会委员多少人业主委员会的服务内容有哪些

更新时间： 2022-12-02

　　小区成立业委会是比较常见的，毕竟很多物业服务不合理，还收取物业费，大部分业主都不愿意缴纳物业费，想要更换物业，这个时候是需要简历业委会的。那么，业主委员会委员多少人？业主委员会的服务内容有哪些？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　业主委员会委员多少人

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会是代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

　　小区成立业委会有什么手续

　　1、需要和小区物业协商，成立业主委员会筹备小组;

　　2、业主向当地街道办事处提出书面申请;

　　3、筹备组开始拟定业主公约，选举业主委员会委员;

　　4、召开业主大会会议，应当在会议召开前15日通知全体业主;

　　5、业主委员会应当自选举之日起30日内向物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

　　《中华人民共和国民法典》规定，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

　　业主委员会的服务内容有哪些

　　1、召集业主大会会议，执行业主大会的决议，报告物业管理的实施情况。

　　2、代表业主与业主大会选聘物业管理企业，签订物业服务合同。

　　3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。

　　4、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案。

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