物业费8年没交最多补几年 未入住业主是否需要缴纳物业费

　　物业费是现在大部分小区都会收取的服务费，这个也是小区业主需要配合的地方，缴纳物业费才会有物业提供服务，但如果物业收取费用过高、服务不合格，或者业主本身就没有在小区居住的话，欠费也可以理解，但是也需要补缴物业费的。

　　物业费8年没交最多补几年

　　物业费8年没交最多补：2年，这主要涉及诉讼时效的问题，如果物业公司一直没有催讨，则超过了2年诉讼时效，只要交2年的就可以。但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。

　　欠物业6000违约金3000正常吗

　　正常 。

　　欠物业6000违约金3000是正常的，物业公司收取物业费滞纳金不合理，物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

　　物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　未入住业主是否需要缴纳物业费

　　如果已交付，但业主未入住需要交纳物业费，反之如果开发商没有交付则业主不需要支付物业费。根据规定，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

　　根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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