2022年维修基金多少每平 2022年维修基金缴纳标准介绍

更新时间： 2022-11-21

　　2022年维修基金多少每平?

　　房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/㎡，别墅50元/平方米。

　　房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

　　2022年维修基金缴纳标准介绍

　　根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：

　　1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

　　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

　　2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

　　(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

　　(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　2022年维修基金的使用条件

　　1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。

　　2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。

　　3、满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称“双三分之二”)以上的业主表决同意(应急维修除外)，即可申请使用维修资金。

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