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漳州属于几线城市 漳州是几线城市

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  导语:许多朋友会到漳州来游玩,因为它是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家级文化生态保护区、全国文明城市。那么,大家清楚漳州属于几线城市?漳州是几线城市?

  漳州属于几线城市

  漳州属于三线城市,漳州是厦门的西部沿海城市,挨着广东汕头,连着著名旅游城市厦门,向海望着台湾。是一个地理位置很不错的城市。它也刚好发挥了自己优势,吸引无数侨胞与台商来投资。交通便利,环境优美,民企扎堆蓬勃发展,等等一切为当地的楼市发展注入动力。

  漳州,福建省辖地级市,是闽南民系城市之一,位于福建省最南部,漳州陆域地处北纬23°34’~25°15’,东经116°54’~118°08′之间,陆地面积1.26万平方公里,海域面积1.86万平方公里。漳州气候属南亚热带海洋季风气候,北有高山阻挡寒流侵袭,南有海洋调节,所处纬度较低。

  靠近北回归线,气候温暖,雨量充沛,冬无严寒,夏无酷暑。截至2021年,漳州辖4个区、7个县,市政府驻芗城区。根据第七次人口普查数据,截至2020年11月1日零时,漳州市常住人口为5054328人。

  漳州辖区内有324、319二条国道、厦漳、漳诏、漳龙三条高速公路及鹰厦铁路和厦深、龙厦二条高速铁路穿境而过,漳州港可直通东南亚国家,形成铁路、公路、水路立体交通网络。市区到厦门国际机场58.9公里。漳州境内有东山岛、漳州滨海火山国家地质公园、南靖土楼、云洞岩等景点。

  漳州房价是多少

  作为一个地级市,漳州属于三线城市,但它的房价能进入全国前50强,在福建省排名前五,比泉州的房价还高,这个让人实在是想不到。

  漳州房价分析,先看看人口,漳州的常住人口516万(2019),户籍人口是522万,基本能持平。前面说了,一个三线地级市,能维持人口不外流就是很有能力的城市。在人口普遍被一线与强二线城市强吸的潮流中,漳州能保障人口稳定,就足以证明它的经济实力,只有大量的就业机会,才能吸引人口留下来发展。然后一个500万的地级市,算是中等人口,与广东惠州差不多,惠州常住人口488万。巧合是它们的的经济收入与房价也差不多。

  经济方面,漳州2019的GDP是,4741亿元,人均9.2万的收入。这个收入比很多省会城市都强,南宁700多万的人口,GDP 也才4500亿,比漳州还少。但9.2万的收入,对于均价过万的漳州,显然还是吃力。不过高房价自然有高收入人群来支撑,漳州的低房价区域也不少,它本来就是个发展不均衡的城市,房价东强西弱,经济也是如此。

  漳州的民企很多,有专门成立的台商投资区,以及漳州开发区。一个开放的城市,靠着天然的海港口,有山有水,自然能吸引众多投资客。如果按小区划分,台商投资区的房价逼近两万一平。高新区回落到10000元/平。

  漳州的房价已经从高峰的接近2万/平,回落到目前的不到一万元。新房的价格回落较大,这个也体现,市场的消化能力在减弱。炒房客在慢慢降低心里预期价。

  而二手房普遍比新房价格高,是因为大量的准新房,次新房,带着装修,这样的房子肯定比新房贵一些。

  从漳州房价分析里可以看出,漳州高房价区域主要集中在中心区以东,靠近厦门的区域,更受厦门购房客青睐。毕竟厦门的房价太高了,房价能排到全国前五,比一线城市广州的房价略高。那么这些厦门购房者,当不足以有能力购买厦门的房子,自然会向周边寻觅,漳州就是一个好的价格洼地,相对厦门。


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