房地产转让合同必备条款都有哪些

　　有下列必备条款：

　　1、双方当事人的姓名或名称、住所。

　　2、房地产权属证书名称及编号。

　　3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。

　　4、土地使用权的取得方式、时间及年限。

　　5、房地产的用途或使用性质。

　　6、成交价格及支付方式。

　　7、房地产交付使用的时间及过户时间。

　　8、双方的权利和义务。

　　9、违约责任。

　　【法律依据】

　　《合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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