不是期房可以不备案吗

　　不是期房可以不备案。根据相关规定，开发商与购房人应当自商品房买卖合同签订之日起30日内，到房屋主管部门办理商品房买卖合同备案，预售合同还应到有关行政主管部门备案。但此规定不属于《合同法》述明的违反法律、行政法规的强制性规定合同无效情形，因此商品房预售合同未备案不影响合同效力。

　　登记备案不是商品房预售合同的有效条件，而应当是对抗要件。从法律的规定来看，《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定，预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明，商品房预售合同签订在先，登记备案在后，而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。其次，在商品房预售合同中，预购方处于比较弱的地位，面临的风险比预售方要大得多。所以，如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件，那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。

不是期房可以不备案吗相关文章：

★ 大学的体育考试可以不考吗

★ 孩子抚养费可以不给吗

★ 养老保险交满15年后可以不交吗 规定如下

★ 熬枇杷膏枇杷可以不去皮吗

★ 父欠债儿子可以不还吗

★ 夫妻离婚了户口可以不分开吗

★ 网贷超过36％的利息可以不还吗

★ 2023年4月23日补星期几的课 4月23日可以不补课吗

★ 摩托车驾照和汽车驾照可以不合并吗

★ 有高血压可以不拘留吗