新楼盘除了首付还需什么费用

　　1、房屋专项维修资金。

　　2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内，含3%。

　　3、契税：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。

　　4、房产证办证费用：登记费80元每户，核档费10元每户，若有共同买受人增加10元每本。根据各地政策不同费用略有不同。

　　5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。

　　6、装修押金，不超过3000元和垃圾清运费每平方米不超过3元。

　　交首付之前要注意，先核实开发商的五证。注意阅读合同条款交首付款的时候要签订购房合同。明确交房日期由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，所以购房者在交首付款的时候，交房日期需要注意。

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