二手房买方逾期过户有什么风险

　　二手房逾期过户的风险有：

　　(一)房屋权利受到限制。

　　(二)房屋共有人不同意卖房。

　　(三)卖房者对房屋没有产权，只有使用权。

　　(四)一房二卖的风险。

　　【法律依据】

　　《合同法》第一百一十四条对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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