房贷浮动利率怎么计算
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用房贷产生的利息除以本金,将所得系数与原本的数据进行对比,其差就是浮动利率。浮动利率贷款是利率在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以某种选定的市场利率作为基础利率,然后在基础利率上加上银行确定的某个百分点计算,利率随选定的基础利率的变动而浮动的贷款。房贷浮动利率是根据央行贷款基准利率浮动的,一般上浮5%—30%。贷款基准利率为:
1、一年内的贷款利率为4.35%;
2、一至五年内的贷款利率为4.75%;
3、五年以上的贷款利率为4.90%。
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