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办写字楼房产证要哪些材料

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  办写字楼房产证需要的材料包括《房地产转移登记申请书》,业主身份证复印件,房地产买卖合同(一式3份),四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档),付清房款证明。楼花转现楼抵押申请书,按揭合同复印件,业主委托公证书,授权委托书,授权委托人身份证复印件,宗地图。

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

  办写字楼房产证相关税费为契税3%,印花税0.1%(双方各出一半),交易服务费6元/㎡,物业建筑面积(双方各出一半),登记费50元,贴花5元,涉外方需做公证现售合同(登记价×0.3%)。


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