卖房过户需要什么证件

卖房过户需要带以下4种证件：第一房屋买卖双方的买卖合同原件，以证明买卖合同的存在。第二是买方和卖方的身份证原件和相应的复印件，以证明自己的身份，如果有一方是未成年人的话，还需要父母或者监护人全程陪同，父母或者监护人也要出示自己的身份证原件。第三是卖方手中的该房屋的产权证书，即房产证。第四是如果这个房子之上设有担保物权的话，还需要出示担保物权的相关文件。

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