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房产税是怎么征收的

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  房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式如下。(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。(2)以房产租金收入为计征依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。


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