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国有土地出让的出让程序

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  以出让方式取得的国有土地使用权转让程序:

  1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物,要约定建筑物转让的内容;

  2、向县以上国土部门提交转让申请;

  3、国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理,必要时进行国有土地使用权估价;

  4、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;

  5、登记发证。

  以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序;

  1、签订国有土地使用权转让合同,有建筑物的,要约定建筑物转让的内容;

  2、向县以上国土部门提交转让申请;

  3、国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;

  4、受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;

  5、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费;

  6、登记发证。


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