阁楼可以办房产证吗
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通常情况下,阁楼是不可以办房产证的。阁楼指位于房屋坡屋顶下部的房间,不具有独立的产权。
阁楼就是因为楼房的空间比较高,所以在中间再重新制作一层阁楼楼板。如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份,如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。
阁楼证和房产证的具体区别如下:
1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、建筑物办理产权登记的条件为规划许可等建设手续齐全,层高在2.2米以上部分。因此,也不存在阁楼房产证和正房房产证之分。
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