哪些房子有土地出让金
一、哪些房子有土地出让金
有两种类型的需要支付:1、本来只能使用,但是通过各种方式把它变为自己的,也就是拥有了产权。2、通过划分的方式来拿到地的。
如果属于这两种,那肯定就需要支付,至于要付多少钱,这个就不固定了,工作人员会帮忙计算的,要以他算出来的结果为准。你需要做的就是把钱准备充足,这样才能一次性付完。
二、买划拨土地房子的交易风险
1、在购买以后,肯定需要办理过户,一定要记得把所有的费用全部补缴完,不然是没有办法顺利进行的。这些费用加起来,金额可不少,所以要记得准备好充足的资金,一般需要准备2万元左右。
如果不想交费,那么就无法办理过户,万一后期出现了纠纷,都没有办法维护自己的利益,对于大家来说,可是非常不划算的,所以大家在办理之前,一定要先考虑清楚了,然后再做决定。
2、如果事先没有沟通好,那么后期有可能会出现因为规划问题,导致没有办法交易成功。所以购买这种房子会存在一定的风险,一般来说,是不太推荐大家购买的。如果要买,那在买之前,一定要把这方面的知识都了解清楚了。
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