12345管物业吗

　　12319是城管监督指挥中心，12345是市长热线，各区还有区长热线都可以拨打，投诉物业打完12345以后还有必要打房管局的投诉，物业本来就是归房管局管理的。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有

　　1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法。

　　2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。

　　3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。

　　4、有权制止违反规章制度的行为。

　　5、有权要求业主委员会协助管理。

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