在哪些情况下购房者可以退房

　　购房者可以退房的情形有：

　　1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房；

　　2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房；

　　3、按揭不能，购房者有权退房；

　　4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房；

　　5、房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房；

　　6、房屋主体结构质量存在问题，购房者有权退房；

　　7、房地产商擅自变更规划、设计的，购房者有权退房；

　　8、套型与图纸设计不一致时，购房者有权退房；

　　9、协商退房。

　　【法律依据】

　　根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

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