顶账房怎么查一房多卖

　　可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询备案情况，可以较详细了解房屋权属的资料。

　　如果没有查询到即将要买的房的相关信息，但是后面才发现其实也是被一房多卖了，那么可以让卖家承担违约责任。

　　1、可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。买家签好购房合同，又交上首付的，卖家还将房子卖给别人的，就是绝对违约的。

　　2、如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　3、如果购房方发现卖方还有其它合适的楼盘，亦可以与卖方进行协商换房，并要求适当的补偿。这是一种较为灵活变通的方式。

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