二手房选房技巧有哪些

　　1、购房量力而行：选择适合自己的楼：由于年轻人的工作流动性大，考虑一个交通合适的地方很重要。可以在市中心购买二手房是小户型，优势是价格优惠。新开盘的小区未来投资回报率高，户型也更合理。

　　2、尽量选择十分钟生活圈：十分钟生活圈意味着楼盘所处的城市化水平比较高。从住所到常去的其他地点，不超过可接受的时间并且有保障，还要考虑将来可能的变化情况，如工作调动、转学等。

　　3、节省出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，如果每天花费两小时在交通上，那么一月=六十小时=2.5天，一年=七百三十小时=32天，五十年=一千五百二十天=4年。

　　4、选择“五证”俱全的房子：大家买房的时候，往往对于楼盘政策和相关证件知识不了解，一个不小心就会掉入开发商的陷阱，所以了解房产相关的证件就显得尤为重要。

　　5、贷款方式要事先选好：很多人都不具备一次性付完所有钱的能力。目前选择贷款已成为一种流行的消费方式。但是怎样科学地选择贷款方式、贷款额度和还款方式，才能降低贷款成本，需要根据个人经济状况工资收入来安排。

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