专家称买房送金条是变相降价如何看待买房送黄金

更新时间： 2023-08-14

　　最近，一杭州业主小辉把买房送的黄金卖了，1000克金条变现45.2万元，不少网友都对“买房送黄金”的活动产生了好奇。那么如何看待买房送黄金？下面作文档小编带来介绍。

　　专家称买房送金条是变相降价

　　梳理发现，开发商为了促销刺激销量，买房送金条的情况时有发生，据《中国经营报》报道，今年“618”期间，位于上海的翠湖水岸、温州的天樾铭筑均有买房送金条活动。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，开发商采取“买房送黄金”的方式，本质上也是变相降价。

　　李宇嘉表示，热点城市的外围区域，目前去化压力大，当开发商需要大幅降价的时候，根据“限降令”，凡降价幅度超过预售审批价格15%的，要重新备案，选择赠送黄金或装修等办法，即省去重新备案的程序，也能维持当前的价格安抚老业主的情绪。

　　“应该要尊重市场配置资源的决定性作用，应该把这种降价行为视为合理的现象。”李宇嘉表示，降价促销一方面开发商能缓解资金链紧张，购房者也能以较低的价格来实现买房诉求。让供给和需求完全匹配起来，通过价格信号来还原这个城市外围房屋真实的价格。对于购房者来讲的话，要了解自己购房的本质诉求，在市场充分竞争的情况下，价格是很明确的信号。

　　如果价格信号失真，对购房者会造成一种困扰，只有价格回归了，才能够真实的给购房者一个参考。同时，李宇嘉也建议，开发商降价也要控制市场对于房价明显下跌的预期，短期内不要出现太明显的降价，有序引导价格回归到合理水平。

　　如何看待买房送黄金

　　一些人认为，买房送黄金的活动，虽然是一种营销手段，但是确实能够吸引更多的购房者。在当前房地产市场竞争激烈的情况下，开发商需要采取一些创新的方式来吸引客户，这种活动正好满足了购房者的需求，同时也能够提高开发商的品牌知名度和市场占有率。

　　然而，也有一些人对这种活动持有不同的看法。他们认为，买房送黄金的活动，虽然能够吸引购房者，但是也存在一定的风险。首先，这种活动可能会引起购房者的投机心理，导致他们只是为了获得黄金赠品而购买房产，而非真正需要。