专家称不取消公摊是保护老百姓权益取消公摊面积对老百姓有什么影响

更新时间： 2023-08-14

　　购房公摊面积有时候真让人糟心，因此关于取消公摊面积的提议也不少，但是难度很大，有专家称不取消公摊是保护老百姓权益，那么，取消公摊面积对老百姓有什么影响？下面作文档小编就带来介绍。

　　专家称不取消公摊是保护老百姓权益

　　近日，女子买69平公寓37平是公摊引热议。专家解释公摊为何不能取消：是对老百姓权益的保护。

　　业内人士普遍认为取消“公摊面积”并不是一蹴而就的事情，甚至可能会侵害购房者的权益。从购房者的角度来看，“公摊面积”过小可能导致电梯间狭窄、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题，进而影响居住的质量和舒适度。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示：“按照建筑面积进行计价或产权确认也是对老百姓权益的一种保护，因为公共部分也属于老百姓，这是合理的。”

　　在评论专家眼中，取消公摊面积或许会造成两个主要问题。首先，房地产开发商可能倾向于将原本公摊的成本转嫁给购房者，进而导致房价上涨。其次，取消公摊面积可能会使公共设施的维护和改进变得更加困难，影响居民的生活品质。

　　取消公摊面积对老百姓有什么影响

　　首先，从购房者的角度来看，取消公摊面积可能会影响到他们的权益。根据《商品房销售管理办法》的规定，公摊面积是共有产权，购房者有权享有这部分面积的使用权和共同管理权。如果取消公摊面积，购房者的权益将会受到影响，他们可能无法享受到应有的共用设施和服务，例如较小的电梯间、减少的公共活动区域等，这将直接影响到居住的质量和舒适度。

　　其次，取消公摊面积会给业主入住后的管理、维护以及安全责任带来许多现实问题。在目前的房地产开发中，公摊面积是由开发商负责管理和维护的，包括清洁、维修和设备的更新等。一旦取消公摊面积，这些责任将由业主来承担，而业主可能缺乏相关的管理经验和专业知识，这将给他们带来很大的负担和困扰。

　　此外，取消公摊面积还可能导致社区环境的恶化和居民之间的纠纷增多。公摊面积的存在可以促进居民之间的交流和互动，增加社区的凝聚力和友好关系。而一旦取消公摊面积，居民之间的互动和交流将受到限制，社区的关系可能会疏远，甚至出现纠纷和冲突。