深圳将取消六折人才房 取消人才房有什么影响

　　深圳的六折人才房是在去年11月份推出的，如今不到半年的时间就要取消了，转化率比较低，人才房遇冷，那么，取消人才房有什么影响？下面作文档小编就带来介绍。

　　深圳将取消六折人才房

　　4月12日，据中国新闻周刊报道，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》意见的通告。文件提到，深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型。据悉，六折人才房政策于2022年11月正式推出。2023年，深圳人才房共推出11个人才房项目，共8510套房源。但市场售价6折的人才房，最终去化率只有43.65%。不少行业人才将其归因于长达10年的“禁售期”。

　　同时，在户型选择方面，深圳人才房也存在诸多限制。

　　据了解，深圳人才房签订买卖合同10年后，可根据有关规定申请100%产权上市交易。这意味着购房者在买房的10年内，无法卖房。

　　而在户型选择方面，深圳人才房也存在诸多限制。有弃选深圳人才房的市民告诉中国新闻周刊，弃选原因是对户型不满意，根据规则，三口之家只能选择两居室，不能选择三居室。

　　“房子10年不能买卖，但是10年内很可能要二胎，如果再将老人从老家接来，两居室就不太够住，所以规则本身有不合理的地方。”该市民表示。

　　此外，市场行情也影响着不少购房者的心理。

　　取消人才房有什么影响

　　有人看到取消人才房和安居型商品房，会有点慌，这不是让低收入人群更买不起房，更难实现居住需求吗？

　　其实刚好相反，取消人才房和安居型商品房之后，深圳未来的重点是提供门槛更低的保障性租赁住房和共有产权住房。换句话说，对低收入人群，是利好。

　　具体有四点：

　　第一，增加低收入人群的住房选择：取消人才房后，深圳市政府将更多的资源投入到了保障性租赁住房和共有产权住房的建设中，这对于低收入人群来说是一个好消息，他们有更多的住房选择。

　　第二，提供更加经济实惠的住房：保障性租赁住房和共有产权住房的售价或租金相对较为低廉，这对于低收入人群来说，可以降低他们的住房负担，提供更加经济实惠的住房。

　　第三，缓解低收入人群的租房难题：保障性租赁住房的设立可以为低收入人群提供更加便宜的租房选择，缓解低收入人群的租房难题，减少他们的经济压力。

　　第四，提高低收入人群的居住品质：共有产权住房的设立可以让低收入人群通过购买一部分房产，获得更高品质的居住环境和更好的社区配套设施，提高低收入人群的居住品质。

　　总之，深圳取消人才房，设立保障性租赁住房和共有产权住房，是未来深圳低收入人群能够在深圳安家的一个契机。

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