回迁房买卖要交营业税吗

　　回迁房买卖是否要交营业税说明如下：

　　如果回迁房已经购买了5年以上，那么这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖，这个时候买卖回迁房就不需要缴纳营业税，即不满5年需缴纳5.6%的营业税，已满5年可不缴纳营业税。

　　相关说明：

　　如果属于规定的过户情况，需要缴纳的税费具体如下：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2、交易费：3元／平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费。

　　1、交易费：3元／平方。

　　2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　4、土地出让金：大概房款的3%。

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