房屋租赁合同注意细节有哪些

　　当事人就房屋租赁签订合同的，肯定是有一些需要注意的地方，只有多注意，才能避免对方在合同中设置陷阱，损害自己的合法利益。

　　签订房屋租赁合同要注意以下细节：

　　⑴要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住所和所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。

　　⑵要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。

　　⑶要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与交纳。

　　⑷要写清楚承租人是否有权转租。我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　⑸要写清楚各方的违约责任。

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