假飘窗算建筑面积吗
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飘窗不应该算面积,因为既然是飘窗,那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外,如果是在外墙面内,那就不叫飘窗。飘窗一般呈矩形或梯形,从室内向室外凸起,窗台的高度比一般的窗户低。飘窗可以分为内飘和外飘两大类型,外飘窗一般三面都是玻璃,凸出墙体,下面凌空;内飘窗一般只有一面玻璃,两面是墙,比较安全,但是会占用室内的空间。其设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.1米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。
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