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公积金贷款买房需要注意什么 这几点要注意了

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  现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金,对于长期参加住房公积金缴存的职工来说,如果准备贷款买房,可以考虑选择住房公积金贷款,不过,大家在使用公积金贷款买房时有很多注意事项的,那么公积金贷款买房需要注意什么呢?

  1、尽量延长贷款期限

  使用商业贷款买房时,我们会建议大家尽量缩短贷款期限,因为此项贷款利率较高,期限越长支出的利息就越多。但是,在五年期以上年利率仅3.25%的公积金贷款下,大家可以适当延长贷款期限,然后将手上的闲置资金拿去理财,从而弥补贷款买房的利息支出。

  2、贷前不要提取公积金

  拟使用公积金贷款买房的购房者,在贷前不要提取公积金账户中的余额,因为公积金贷款额度与账户余额挂钩,若账户中余额为“0”,贷款额度也将为“0”。

  3、使用公积金贷款买房后,不要急于提前还款

  申请公积金贷款买房的购房者,在成功获贷后,不要急于提前还款,因为从目前来看,很多投资理财产品的收益率都高于公积金贷款利率(五年期以上年利率3.25%),比如宝宝钱包的年收益率为8%,微理财的年收益率为7%(每月增涨0.5%),P2P理财年收益率12%……。


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