企业拆迁应赔偿哪些项目

　　第一，替代土地的租金价差损失。

　　企业的经营场地一般是通过租赁得来，租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，但是，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价

　　第二，经营损失/停业停产损失。

　　根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

　　第三，地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。

　　地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。这些损失需要专业的评估公司参与。

　　第四，搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。

　　第五，解聘员工的安置补偿费用。

　　拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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