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容积率3.0是什么概念

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容积率是是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,那容积率3.0是什么概念?今日就由为你解答。

1、商业用地建筑容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上,有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0。

2、对于发展商来说,商业用地建筑容积率决定地价成本在房屋中占的比例,希望容积率越大越好,这样出售的面积大所赚到的钱也越多,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,希望容积率越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。

3、一个良好的商业用地,商业用地建筑容积率应不超过5,多层住宅应不超过2.0,如果所选购的高层容积率在3.0左右,18层以上属于低品质,若是18层以上的高层住宅,容积率3.0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。


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