签购房合同应着重审查哪些条款

　　签购房合同应着重审查合同的以下条款：

　　(一)房屋所占土地的使用权。

　　(二)标的及质量条款。

　　(三)价款及支付条款。

　　(四)违约条款。

　　(五)房产证的办理。

　　(六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。

　　【法律依据】

　　根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

　　(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　(二)房地产权属证书名称和编号；

　　(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

　　(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　(五)房地产的用途或使用性质；

　　(六)成交价格及支付方式；

　　(七)房地产交付使用的时间；

　　(八)违约责任；

　　(九)双方约定的其他事项。

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