备完案的期房还能退吗

　　备完案的期房是否还能退说明如下：

　　如果期房在房管局已经备案，通常不可以退房了。但是如果跟开发商协商好了，开发商是可以在房管局做一个合同注销业务的，在这种情况下可以达到退房的目的，不过会具有一定风险型，而且开发商不会愿意办理这种业务，协商是比较困难的。

　　相关说明：

　　1、房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。

　　2、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

　　3、备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

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