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买二套房要交高税吗

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买二套房是要交很多税的,主要包括以下几种:

1、契税:

(1)购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%。

(2)购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%。

2、个人所得税:

(1)房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

(2)面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(3)面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

3、营业税:

(1)房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。

(2)房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。

(3)房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。

(4)房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。


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