提取住房公积金要注意什么

　　1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，想要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

　　2、公积金的提取总额不能超过房款总额。有些人以为缴存的住房公积金数额越大越好，可以全部用来买房，可能账户里有50万元，但是购房总额是30万元，以为可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万。其实，住房公积金提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，也不能全额提取。

　　3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你和你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

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