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买二手房怎么办理过户

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  买二手房过户手续的办理:

  1、对交易房屋产权进行调查;

  2、买卖双方签订二手房买卖合同;

  3、评估房产,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日;

  4、办理贷款;

  5、向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单;

  6、房地产管理部门核查,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  7、缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方缴过户税费;

  8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。


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