出让土地能办商业房产吗

出让土地去当地房管局就可申请办理商业房产，说明如下：

一、办理条件：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明（复印件核对原件）

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

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