商品房贷款能贷多少
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贷款能带多少是受很多因素影响的:
1、抵押的房产不同。一般来说商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2、房产的评估。这是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。
3、借款人所拥有的资产。这也是影响贷款额度的直接因素,如果只有一套房产,那么最多只能贷到房产评估值的一半。如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4、借款人收入的多少。这个因素也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行就会考虑借款人是否有还款能力,相应的银行就会降低贷款额度。
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