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怎么选车位注意事项

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车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。还要先确定该车为是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商是无权出售的。小区车位交易一般遵循“限内原则”,即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。

如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位,车位产权是无法得到房管局确认的。将购买车位的细则写入合同内。此外,购买车位后若要再行转让、出租时,仍要遵循“限内原则”,即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

法律依据:《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。


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