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房贷利率上浮20%是多少

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  贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半);2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。

  贷款利率分为三种:

  1、短期贷款(一年以下含一年)基准利率为年息4.35%,如果上浮20%,就是5.22%;

  2、中长期贷款(一年以上,五年以下含五年)利率为年息4.75%,如果上浮20%,就是5.7%;

  3、长期贷款(五年以上)基准利率为4.9,上浮20%后是5.88%。

  银行贷款利率上浮20%,计算如下:

  商业银行贷款基准利率是5.4%,上浮20%则,5.4%×1.2=6.48%。


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