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买二手房需要交纳的费用有哪些

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  1、契税:契税的收取标准为个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,但北上广深的二套房除外。

  2、个人所得税:个人所得税需要看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了,是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。

  3、增值税及附加:增值税及附加是按照不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。


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