离婚后房产如何过户

　　办理离婚析产，在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：

　　（一）贷款未到期的所需证件：

　　1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

　　2、《离婚证》；

　　3、双方《身份证》；

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　步骤如下：

　　（1）到房管部门办理权属变更手续；

　　（2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

　　（二）按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转让。

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