楼房容积率是什么意思

　　购买房子之前，我们需要对相关的专业名词进行了解，以免自己的买房过程中上当受骗。那楼房的容积率是什么意思呢？跟大家一起看看吧。

　　房屋容积率概念：总建筑面积与总用地面积比值

　　楼房容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。

　　通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

楼房容积率是什么意思相关文章：

★ 毛线的公定回潮率是什么意思

★ 本科重点率是什么意思和重点本科率重本率有什么区别

★ 小区的容积率是什么意思

★ 购房杠杆率是什么意思 买房时都要注意些什么事项

★ 炸板率是什么意思

★ 可转债的溢价率是什么意思

★ 益价率是什么意思

★ 杠杆率是什么意思

★ 建筑面积和得房率是什么意思

★ 屏幕分变率是什么意思