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40万商住楼的过户费需要多少

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  40万的商住楼在过户的时候,一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同,会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的,并且房屋面积不超过144平方米的,是不需要交营业税的,但是如果房屋面积在144平方米及以上的,是必须要缴纳营业税的。一般商住楼过户的税费都与房产总价,房屋面积以及使用年限有较大的关系,并且在过户时,无论是买方还是卖方都需要缴纳相应的税费。除此之外,还需缴纳过户手续费,大都是6元/平米,以及房屋评估费,一般是0.5%的费用。房屋过户要注意:维修基金余额要进行结算,以及需要更名至买方名下。还要在交房日前结清水,电等生活费用,以及相关手续,确定好以上事项后签订合同,也会避免之后出现买卖双方的经济纠纷。


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