买新房应注意哪些事项
买新房应注意哪些事项,说明如下:
1、首先,要核实开发商的资质,看看是否具有五证。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,不具备这些证件的楼盘最好不要购买,有烂尾或开发商卷款潜逃的可能性,购房者的权益没有保障。
2、核实所购房屋的产权归属。购房者看到满意的房源时,一定要核实清楚房屋的产权属性,要了解房屋是否有公共产权人。购房需要得到所有共有产权人的书面同意,这样购房合同才有效。如果房屋存在产权归属不清楚或产权纠纷未了结的,购置时务必谨慎对待,最好不要购买。
3、弄清楚每个楼盘的价格是什么价。看房的时候有的楼盘报的是开盘价,这指的是底价。有的楼盘报的是均价,有的是较高限价,有的是整套的价格。
4、注意看地段和周边环境。房屋的地段和周边环境的好坏,直接影响了以后的生活和房屋的升值空间。有的地方购买的时候比较偏僻,但是政府大力开发,这样会有一定的升值空间。如果是购买马上入住的房屋,那么应当选择交通便利、生活配套设施齐全的楼盘。
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